実家の空き家を資産に変える
15分の動画で全てがわかります
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実家の空き家を「負債」から「資産」へ。
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この動画で学べる内容
固定資産税6倍の危機を回避する
空き家を放置し管理不全空き家に指定されると固定資産税が6倍に跳ね上がります。余計な出費を抑えるために今すぐ取るべき初期対応の具体的な方法を解説します。
不動産売却税の特別控除を活用
空き家になってから2年以内に行動すれば最大600万円も得をする特別控除の仕組みがあります。期間内に手続きを完了させて手元に残る現金を最大化する手順をお伝えします。
査定額を爆発させる相見積もり
地元の不動産屋で1500万円だった見積もりが相見積もりで5500万円になった実例を紹介します。10社以上を比較して物件を最も高く評価する業者を見つける極意です。
売却せずに家賃収入を生む仕組み
実家を安易に手放すのではなく学童などの事業を誘致して家賃収入を得る方法があります。維持費の負担だった空き家を毎月安定した利益を生み出す優良な資産へと転換させます。
ゴミがお宝に変わる残置物鑑定
処分費用がかかるだけのゴミだと思っていた残置物の中には隠れたお宝が眠っています。リサイクル業者が3万円と査定した鉄瓶が55万円で売れる専門鑑定の活用法です。
講師プロフィール
林怜央
空き家再生プロデューサー
2年前に空き家となった本家を相続しました。
当初は維持費に苦しみましたが、
独自の交渉術と不動産知識を駆使して、
学童保育の事業を誘致することに
成功しました。
維持費ばかりかかる負担だった空き家を、
毎月の家賃収入を生み出す資産へと
見事に転換させたのです。
その後、学童の権利も含めて
土地と空き家を高値で売却し、
大きな利益を得ました。
現在は自身の経験を体系化し、
空き家問題に悩む40代以上の方々へ、
実践的なアドバイスを行っています。
受講生の中には、
実家の売却額が当初の査定から
2000万円以上アップした方や、
残置物の中から総額100万円以上の
価値ある品を見つけ出し、
片付け費用を黒字化させた方もいます。
負債を資産に変える成功事例が、
次々と生まれています。